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Accueil > Aquitaine > Gironde > Hourtin

annonce modifiée le 14 janvier 2019

Ville HOURTIN  
Code postal 33990
Type de bien Appartement
Surface 43 mètres carrés
Nb de pièces 3 pièces
Prix 107 000,00 €


Description
Investissement immobilier en r√©sidence de tourisme avec loyer annuel de 5 256.44‚ā¨ HT et rentabilit√© de 4.91 % √† Hourtin. La r√©sidence du petit Pont √† Hourtin est id√©ale pour les vacances. Situ√©e √† deux pas de Bordeaux, elle est am√©nag√©e d'un lac pour la baignade, Hourtin est une destination o√Ļ sports nautiques et terrestres se pratiquent. Cette station est bord√©e par une for√™t majestueuse. La r√©sidence b√©n√©ficie de nombreux avantages tels qu'un acc√®s gratuit √† la Wi-fi, une piscine ext√©rieure chauff√©e, des aires de jeux pour les enfants, un parking d√©couvert gratuit ou encore des activit√©s sportives pour petits et grands. En vente, nous avons un appartement de type T3 en duplex, situ√© au 1er √©tage et comprenant une entr√©e, un salon/cuisine, une salle d'eau/wc, un balcon. A l'√©tage : un d√©gagement, 2 chambres et une salle d'eau. L'appartement est vendu meubl√©. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et cr√©ez-vous un revenu net d'imp√īts gr√Ęce √† la fiscalit√© du LMNP (loueur meubl√© non professionnel). Le LMNP (Loueur Meubl√© Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet √† un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extr√™mement avantageuses. Gr√Ęce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situ√© dans une r√©sidence de services (r√©sidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour √©tudiants ou encore pour personnes √Ęg√©es) et vous vous assurez des ressources compl√©mentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une √©pargne pour votre retraite et de prot√©ger votre famille du besoin, car en cas de d√©c√®s ou d'invalidit√©, l'assurance du pr√™t rembourse le cr√©dit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent bas√© √† PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37. Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr r√©f. 9540 Bien soumis au statut juridique de la Copropri√©t√©.Charges annuelles de copropri√©t√© (Montant moyen annuel quote-part du budget pr√©visionnel vendeur) : 422 ‚ā¨. Honoraires charge vendeur.


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Sextant France
Nom : Patrick Lalandre
Téléphone : 0186952837
E-Mail : patrick@sextantproperties.com

 
  

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