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annonce parue le 15 mai 2018

Ville PROCHE LOCHES  
Code postal 37600
Type de bien Maison
Surface 850 mètres carrés
Nb de pièces 12 pièces
Prix 875 000,00 €


Description
Au cœur des Châteaux de la Loire, à l'Est de Tours, idéalement situé entre les cités royales d'Amboise et de Loches, et à 15 min de Chenonceaux, ne manquez pas ce très beau moulin du XVIIIème Siècle et ses anciennes écluses. Erigé sur les terres d'un somptueux château, ancienne demeure seigneuriale du Marquis de Lafayette, ce domaine, chargé d'Histoire(s), a subi de nombreuses transformations pour aujourd'hui fonctionner en Gîtes et Chambres d'Hôtes. Installée sur 2.5 hectares de terres et sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une situation privilégiée à 200 mètres de tous commerces, écoles et transports. La bâtisse principale (le moulin), très lumineuse grâce à sa triple exposition, offre des vues imprenables sur l'Indre et la nature environnante. L'espace y est de mise avec 850m2 habitables environ répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée: deux belles pièces de réception de plus de 70m2 chacune, où tomettes, poutres apparentes, cheminée à double foyer, et belles hauteurs sous plafond assurent le charme des lieux, sans oublier l'impressionnant mécanisme de la roue à aube. Sur ce même niveau, une cuisine ouvrant sur une magnifique terrasse idéalement exposée et aux vues remarquables. L'étage suivant est organisé autour d'une chaleureuse mezzanine, d'une salle de jeu/bureau, et de 2 chambres avec salles de bain privatives. Les 2ème et 3ème étages accueillent 4 nouvelles chambres, toutes dotées de grands placards et de salles de bain. Enfin, sous combles, vous disposerez d'un espace supplémentaire de 60m2 au sol pour créer, à loisir, de nouvelles chambres, une salle de sport, de musique ou de rangement. La propriété comprend également 3 gîtes totalement indépendants de l'habitation principale. Rénovés avec goût et soin, ils assurent une capacité d'accueil de 11 personnes au total. Une salle commune de 40m2 avec cheminée et pierres apparentes est à disposition des vacanciers. 3 garages indépendants, un atelier, un jardin clos de murs en pierre et deux jolies petites dépendances dont une avec four à pain, complètent l'ensemble. Les 2.5 hectares de terre comprennent également un étang de pêche et différents îlots. Vous l'aurez compris... : de par le prix, le charme des lieux, les surfaces proposées, les équipements, la localisation, ainsi que le très bon état de l'ensemble des habitations, ce bien abouti est une très belle opportunité pour développer ou reprendre une activité touristique (et/ou équestre) rentable et pérenne au cœur de la renommée Vallée de la Loire, le tout à 2h30 de Paris. L'ensemble est affiché au prix de 875 000 Euros FAI (Honoraires inclus, charge Vendeurs). Pour toute visite ou information: Sextant France International - Nathalie Morille, Immobilier de Caractère en Val de Loire- Touraine, agent indépendant basé à AMBOISE - 06 19 60 18 11 -nathalie.morille@sextantfrance.fr. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr -réf. 8000-


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Nom : Nathalie Morille
Téléphone : 0619601811
E-Mail : nathalie.morille@sextantfrance.fr

 
  

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