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annonce parue le 10 juillet 2018

Ville AMIENS  
Code postal 80000
Type de bien Appartement
Surface 18 mètres carrés
Nb de pièces 1 pièces
Prix 70 769,00 €


Description
Investissement immobilier en programme neuf dans une résidence étudiante avec Gestionnaire de renom et rentabilité de 3.90% à Amiens. > Remise : sur ce lot à 84.923€ ttc vous bénéficierez d'une remise de TVA de 20% soit 14.154€ > Garantie décénale de 10 ans > Prix pour un studio de 84.823 ttc à 109.845€ ttc Surnommée la "Venise du Nord", Amiens, en région Hauts-de-France, est connue pour sa célèbre Cathédrale Notre-Dame classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco et les hortillonnages. Elle bénéficie d'un positionnement géographique stratégique à la croisée de trois autoroutes A1, A16, A29 et d'un accès direct quotidien vers Paris et Lille (env 1h en train). Ville étudiante par excellence avec plus de 28 000 étudiants, Amiens compte plus de 35 établissements d'enseignement supérieur et des centaines d'échanges internationaux. En 2020, elle sera la première ville de France à obtenir le titre de capitale européenne de la jeunesse. Le programme propose des espaces communs adaptés à la cible étudiante (gardien, local à vélos sécurisé, salle de sports, cafeteria, grande terrasse avec vue sur la Somme, etc.) et offre des prestations de qualité (accès WIFI, fibre optique, etc.).Tous les appartements sont meublés et équipés : kitchenette, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, salle d'eau équipée, mobilier de bureau. Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2020 Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 3299a Honoraires charge vendeur


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Nom : Patrick Lalandre
Téléphone : 0186952837
E-Mail : patrick@sextantproperties.com

 

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