En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

F3 de 68m2 dans une résidence de Standing (2006) 'Les Jardins d'Iris' rue de beaupeyras. Appartement situé au RDC avec terrasse privative de 14m2, bénéficiant d'une double exposition(OUEST / EST). L'entrée avec DRESSING dessert une lumineuse pièce de vie de 32 m2 avec cuisine semi- équipée et accès à la terrasse. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'1 salle de bain et d'un WC séparé. Nombreux rangements. (Chauffage individuel au gaz -Double vitrage). Un grand garage(facile d'accès) et une cave( les 2 avec prise électrique) complètent ce bien.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Faibles charges : 97EUR/mois. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités. La place de Jaude est à 15min à pieds, le parc de Montjuzet à moins de 10 min.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété :74 lots. Quote part annuelles des charges : 97 EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété , l'eau froide, l'ascenseur, lentretien de la chaudière et des espaces verts) Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : C(122-23)NOUVELLE RÈGLEMENTATION).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN- 0686171133
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -