Description
Maison dite bordelaise intra-muros, rue calme et silencieuse. construite dans les années 1898 en pierre de taille, proche de toutes commodités [Sur 300 m à la ronde ; supermarché, boucher, poissonnier, Boulanger-pâtissier, tabac-journaux, Pharmacie, garagiste, épicerie, cité administrative, école internationale accréditée CIS (de la maternelle au lycée), nombreuses lignes de transports].
De 136m2 sur deux niveaux, vous profiterez au rez de chaussée de beau volumes (3,40m de hauteur de plafond). 2 pièces de vie spacieuses, lumineuses traversantes (bureau, salle à manger, salon), d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur salon) donnant sur le jardin de plain pied et calme de 47m2 clos par des murs en pierre de taille, et WC.
Un bel escalier en pierre vous donne accès à l'étage avec ses trois pièces, son dressing, salle de bain avec WC auquel il faut ajouter un WC indépendant avec point d’eau. (Hauteur de plafond 3,10m).
Le + au-delà des 136m2 : Possibilité de rafraichir les combles dites " Chambre de bonne " avec fenêtres de toit (plateau de 15,5m2, hauteur de plafond 1,88m). (Soit un potentiel 150 m2 au total pour cette maison.).
Une belle cave très saine de 41m2. Chauffage central chaudière Gaz de ville de marque Frisquet (4 ans) : Radiateurs chauffage central en fonte.
Travaux de toiture en mai 2023. (facture).
Prestation ancienne des années avant guerre. Très beau volume et potentiel. A visiter.
Le meilleur prix est celui sur lequel nous nous mettrons d’accord.
Viager libre possible. (Bouquet et rente à déterminer)
