En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Votre Nouveau Chez-Vous Vous Attend ! DESCRIPTION Spacieuse maison familiale de 2007 de 110m au sol (105m loi carrez) sur un terrain arboré et clotûré (nombreux arbres fruitiers) de 780m2 avec grand abri de jardin, exposé sud. Trois chambres, possibilité 4 ! Deux salles de bains ou d’eau, 2 WC dont un séparé. Garage et place de stationnement dans le jardin. - AU RDC, salon spacieux sur cuisine ouverte équipée sur un total de 47m. Qq rafraîchissements à prévoir. 1 Chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Double exposition nord-sud. - A L'ETAGE, un grand pallier dessert 1 salle de bains avec baignoire, double vasque, WC, sèche-serviette. Egalement 2 grandes chambres dont une de 21m, double exposition Nord-Sud. Donc possibilité de créer une 4ème chambre en ajoutant une simple cloison ! Le tout en bon état. La maison possède également un garage accolé de 24m avec buanderie ce qui vous laisse la possibilité d'y mettre du rangement, votre voiture ou d'y créer une autre chambre ! AVANTAGES ENERGETIQUES Côté énergie, cette maison a obtenu un classement DPE en C en décembre 2023 (avec la nouvelle réglementation donc). Un beau poêle à bois, des radiateurs à inertie sèche avec gestionnaire centralisé, des panneaux solaires (installation EDF en 2022, garantie 25 ans) orientés plein sud vous permettent de bénéficier de très faibles charges. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles du logement est de 650 Euros, et la revente du surplus d’électricité vous rapportera environ 300 Euros par an (base factures 2022/2023). EMPLACEMENT A seulement 15min du zoo de Beauval, 19kms de Loches et Saint-Aignan dans un village avec toutes les commodités à 5min à pied : école, bus et commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, point presse/tabac, épicerie avec pain). Merci de prévoir votre plan de financement avant toute visite. Prix net vendeur : 155 000 Euros.