En vente Appartement 5 pièces 96 m²

Description

Au coeur du quartier Sablons, à proximité de la Place Parmentier, des commerces et des transports, ce duplex traversant comme une petite maison à l'esprit bohème chic de 96 m2 (94,15 m2 Carrez) est situé au 3 eme, 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante Ce duplex s'ouvre sur une entrée qui distribue un séjour agrémenté d'une cheminée prussienne et d'un poêle à bois fonctionnel, une cuisine avec des tomettes anciennes au sol, une chambre parentale avec un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. De la pièce à vivre l'escalier nous conduit au 3ème étage sur un grand palier de 8m2 pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou de salle télé. Il dessert deux chambres avec placards de près de 13m2 chacune, d'une grande salle de douche (8,85m2 carrez) avec un espace buanderie, intégré et de toilettes séparées. La rénovation de qualité, le parquet, les tommettes, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres confèrent à ce lieu de vie une ambiance chaleureuse. Deux caves complètent ce bien soumis au régime de copropriété. Ravalements récents (façades et parties communes) - Toiture neuve Chaque niveau dispose de son entrée indépendante Sectorisation Pasteur Entre les Métros Neuilly-Porte Maillot (Ligne 1 et RER C) et Les Sablons (Ligne 1) Bus 82 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Valérie - 06 73 62 83 01 - EI - Agent Commercial - RSAC : 452 444 441 Nanterre Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2772 euros. Valérie TAPIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 444 441 - Nanterre.