Description
Appartement 3 pièces de 57 m² sur la place de la Joliette.
Vue mer en 1ère ligne
Exposition est/ouest
2 chambres
Un salon avec deux fenêtres et vue mer sans vis-à-vis
Une salle d'eau avec vasque et grande cabine de douche
WC séparé
Cuisine lumineuse
Cheminée avec dessus en marbre mais non fonctionnelle - 2 placards - fenêtres double vitrage - 3 chauffages design à inertie sèche en céramique (économiques, détectent les fenêtres ouvertes) - cumulus 80 litres à double cuve (intelligent, s’adapte à votre consommation et se pilote en wifi et via votre téléphone, pour 4 personnes).
Immeuble Haussmannien, hauteur sous plafond 3m20, 2 balcons donnant sur la place.
Un dessous d’escalier électrifié et éclairé de 4 mètres carré, situé au 1er étage, est fourni avec l’appartement, c’est un bon espace de stockage, on peut y tenir debout, pour ranger des cartons, vélos ou poussette.
Locataire en place depuis janvier 2024 avec un bail meublé d’1 an, montant du loyer 850 euros cc.
Possibilité de récupérer l’appartement pour l’habiter avec juste un préavis de 2 mois.
L’appartement voisin sur le même palier est à vendre également par le même propriétaire, même surface, mais travaux à prévoir donc prix à 160 000 €. Possibilité de joindre les 2 appartements pour en faire un grand.
Idéal pour investissement locatif saisonnier, le bien est idéalement situé très près des docks et en face du centre commercial Les Terrasses du port. Crèches, écoles, collèges et tous commerces accessibles à pied, la poste est au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Proche de tous transports, l’entrée de l’autoroute est à côté, l’aéroport à 20 mn, la gare à 2 stations de métro, la gare maritime accessible à pied de l’autre côté de la place, métro, tramway, bus, vélos et trottinettes sont devant l’immeuble.
Situé au cœur du quartier culturel de Marseille : à 10 minutes à pied du Mucem, de la Cathédrale de la Major, du quartier historique du Panier, de la salle de spectacles du Silo, du grand cinéma Europacorp Pathé, du théâtre de la Joliette, dans la même rue que le FRAC, bars et restaurants nombreux dans le quartier.
Plage des catalans et jardin du Palais du Pharo accessibles à pied.
Le quartier est en pleine expansion avec le hangar J1 qui a démarré sa rénovation (piscine, galeries d’art à venir de l’autre côté de la place).
Prix du bien 195 000 €
Plus-value garantie.
Etage du bien : 2 sur 5
Bien soumis à la copropriété : 16 lots. Charges de copropriété : 80 € / mois
Taxe foncière : 771 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Classe Energie D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 207 Kwh/m2/an