En vente Maison 7 pièces 191 m²

Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 192 m² située à PONTONX SUR L'ADOUR offrant 4 chambres, une grande bibliothèque, un salon séjour lumineux de 57 m² et un charme authentique. De plus cette propriété comprend une seconde maison de 62 m². Tout cela niché sur un terrain de plus de 3 hectares. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 euros, ainsi que des droits de mutation réduits. Développer son patrimoine sans risque et bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, vous offrant le choix de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Pendant la période d'occupation par le propriétaire de 87 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 205 992 euros (honoraires inclus) + Rente mensuelle : 1312 euros (rente indexée sur l'indice de référence des loyers) + Taxe foncière : 1700 euros + Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 277 600 euros, au lieu de 400 000 euros (valeur vénale du marché) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)