En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Le réseau HB, l'agence immobilière améliorée, vous propose, rue du Lavoir , sur la commune de Montfermeil au sein d'une belle résidence sécurisée et édifiée en 2023 dans un quartier calme et prisé de Montfermeil proche du centre ville, des commerces et des transports un appartement T2 de 41,90 m² loi carrez. Surface loi Carrez totale : 41,90 m² Surface au sol totale : 45,80 m² Sur le bien : Dans un secteur calme et idéalement situé. Cet appartement se situe au 1 étg d'un immeuble de 3 étg avec ascenseur et se compose comme suit : une entrée donnant un accès direct sur un beau séjour lumineux (25,35 m²), avec une cuisine ouverte et entièrement équipée et aménagée. La visite se poursuit par un balcon exposé Sud Est de ( 3,90 m²). L'accès à l'espace nuit se compose d'une belle chambre spacieuse et très lumineuse de (10,50 m²). Ce bien possède une salle de bain PMR avec une baignoire et un WC (5,30 m²). Une place de parking en sous sol complète le bien. Très bon état général. Une visite s'impose ! Cet appartement est situé dans une copropriété récente année 2023. Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la certitude de faire un bon placement immobilier avec l'arrivée du GRAND PARIS. Charges : 417 euros par trimestre comprenant sortie des poubelles, ménage dans les parties communes, entretien des espaces verts, eau, chauffage et ascenseur. Chauffage collectif gaz. Fenêtres Double vitrage. Diagnostic réalisé le 23/06/23 . Sur la localisation : L'appartement est proche des Transports en commun, des structures éducatives et sportives, et des commerces de proximité et du centre ville. La ville est desservie par trois stations de la ligne 4 du tramway d'Île-de-France : Notre-Dame des Anges, Arboretum et Hôpital de Montfermeil. La commune est desservie par différentes lignes d'autobus : la ligne Express 100 du réseau de bus Express ; les lignes 602, 604, 613 et 643 du réseau de bus TRA ; les lignes 1 et 5 du réseau de bus Apolo 7 ; et la nuit, par la ligne N45 du réseau régional Noctilien. Par ailleurs, dans le cadre du projet Grand Paris Express, il est prévu l'implantation d'une gare de la ligne 16 en limite de Clichy-sous-Bois, la gare de Clichy - Montfermeil qui sera alors en correspondance avec la nouvelle branche de tramway9,10. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du réseau HB puis appelez l'agent pour échanger sur ce bien. Le réseau HB, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.