En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Superbe appartement rénové dans une résidence idéalement située à Clermont ! (60600)

À quelques pas de la gare, des commerces et des écoles.

Avec un extérieur de 1300m² environ, de jardin privatif à la résidence !



Cet appartement de 65m² environ, offre un confort absolu. Il dispose d'une cave et d'un parking attitré !

Entrée, avec placard, parfait pour des rangements pratique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, lumineux séjour/salon. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, tandis que les deux chambres offrent un espace de repos confortable. De plus, un petit coin bureau est disponible, avec la possibilité d'abattre le mur séparant l'espace bureau du séjour/salon pour agrandir l'espace de vie.



Les sols en parquet et le carrelage dans les pièces d'eau ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Orienté sud-est / ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.



Les charges mensuelles de 450€ comprennent le chauffage central collectif au gaz (avec une chaudière récente à condensation), l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, la gestion des déchets de la résidence et les honoraires du syndic professionnel. Chaque radiateur est équipé de répartiteurs, et les compteurs d'eau chaude et froide sont individuels. De plus, le logement est connecté à la fibre, idéal pour rester connecté.





Enfin, l'intérieur a été entièrement rénové, vous garantissant ainsi un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir !



Pour plus de renseignement, contacter Léa
votre conseillère M&T Immobilier au 06 16 44 04 00



Prix : 120 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 304

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr