Description
Exclusivité ? C?UR GRATTE-CIEL : T3 traversant Est/Ouest avec cave de 7m² et parking collectif. Idéalement situé Rue Racine, à 450 mètres du Métro Gratte-Ciel et à deux pas de la place du marché, de l'avenue Henri Barbusse et de ses nombreux commerces et écoles. Beau potentiel pour cet appartement T3 de 55m² bien agencé et sans aucune perte d'espace avec : - Cuisine indépendante et ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie de 28m² traversante Est/Ouest, - Balcon permettant de mettre une table pour deux au calme sur intérieur de copropriété et exposé ouest, - 2 chambres de 10m², - Salle de bains avec baignoire et WC séparés, - Cave en sous-sol de 7m². Idéal pour premier achat ou investissement locatif ? Appartement avec fort potentiel et entièrement personnalisable (devis travaux en cours). Aucuns travaux de copropriété à prévoir : réfections toiture et chaufferie et isolation des planchers hauts des caves réalisées en 2019. Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots). Charges mensuelles : 138 euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage (répartiteur), d'eau chaude et d'eau froide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656 euros.
