En vente Maison 4 pièces 78 m²

Description

Idéalement située, maison dans la belle commune de Saint Nicolas en Forêt.(PRIX NEGOCIABLE !!!) Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de presque 80m². Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine indépendante, un salon ainsi qu'une salle à manger. Les cloisons peuvent être ouvertes afin d'obtenir une pièce de vie ouverte sur cuisine de plus de 30m2 !! A ce niveau, se trouve une première salle d'eau avec douche et wc. A l'étage, se trouvent deux spacieuses chambres (environ 12,40 et 14,20m2), et une seconde salle d'eau, un WC séparé et un cagibi ! Vous aurez également un sous-sol complet d'environ 40m2 est à votre disposition. A l'extérieur, se trouvent un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un débarras. Aucun gros poste n'est à prévoir dans la maison : Toiture et isolation de la toiture environ 10 ans, chaudière gaz de 10 ans, électricité partiellement refaite il y a 2 ans ! Il ne reste plus qu'à mettre la maison à votre goût (cuisine, sol, peinture) DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 euros et 2 180 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente comprend 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur. Alors je vous laisse contacter Mr Arzac au 06 21 22 06 77 pour plus de renseignements.