Description
Belle villa d'architecte construite en 1980 et entièrement réhabilitée en 2011 situéedans une pinède aux Amarats, à 5 minutes du centre-ville et des accès autoroutiers.
Villa 4 faces, plain pied de type 5 de 165m², + studio indépendant (pièce + salle d'eau avec WC) de 15m² (sans chauffage) avec sauna, garage de 20m² communiquant avec la maison, piscine au sel 10 X 4,Terrain de 2345 m² dont 1 partie constructible qui ne cree aucun vis à vis pour 2 lots de parcelles (permis accordé) (sans copropriété).
- composition: Sas d'entrée; séjour de 46M² ouvert sur cuisine avec ilot central; arrière cuisine; buanderie; suite parentale 28,25M² (chambre, salle d'eau avec double vasque, WC et douche à l'italienne; dressing et coin bureau) située à gauche du séjour; à droite du séjour: dégagement desservant 3 chambres (chacune avec grand placard équipé); 1 WC indépendant avec lave-main; 1 salle de bain avec large vasque, baignoire balnéo et WC.
- éléments techniques: volets roulants centralisés, portail automatique, plusieurs emplacements de véhicules ( y compris camping-car) et voie de circulation et de manoeuvres large, climatisation gainable et thermostat pour partie jour une autre pour partie nuit; pergola bio-climatique, 1 terrasse plein sud, 1 terrasse ombragée au nord, boulodrome aménagé à l'ombre de grands pins. Terrain facile à entretenir (pinède), sans vis à vis.
Prix de vente HAI 594880 Euros incluant 4% TTC d' honoraires charge acquéreur
Prix de vente honoraires exclus 572000 Euros
DPE B 93
GES A 2
TF2053 Euros /an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 986 Euros et 1334 Euros
CONTACT : HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688.
Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES
Agence ACTION TRANSAC
82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE
SIREN 487944613
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Agence immobilière
Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com
Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr