En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LA FERME A deux minutes du tramway Les Moulineaux (ligne T2), à 5 minutes de la future ligne 15 et des commodités. Dans une petite copropriété de 1900, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 36 m². Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse et un cabanon (environ 20m² ), un dégagement, une salle d'eau, une chambre avec dressing, WC séparés. Une cave est associée à cet appartement. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. L'appartement se trouve dans le quartier de La Ferme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien. Vous trouverez trois tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Il est proposé à l'achat pour 336 000 euros. Le prix net est de 320 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 000 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une petite copropriété constituée de 12 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 080 euros de charges annuelles. L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 257 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 610 euros et 860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.