En vente Maison 8 pièces 160 m²

Description

Belle Villa d'Architecte près du coeur historique à Auch, au calme toutes les cours possible à pied ou en bicyclette.
Surface habitable de 160m2 environ, construite en 1951 sur deux niveaux, possibilité de faire deux logements.
Il y a 6 chambres, cuisine, un salon avec cheminé de 40m2 environ, 1 salle de bain, garage et un jardin arboré de 553m2 clôturé avec son puit.
Au rez de jardin : double garage, atelier, chaufferie, deux pièces habitables (studio sans sdb).
Etage : Véranda, halle d'entrée, grand séjour 40m2 avec cheminée et salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres, WC, sdb avec baignoire.
Equipement : combles isolées (2022), chauffage central aux granules (2022), chauffeau solaire (2022) poêle à bois dans le séjour, puits avec pompe électrique dans le rez du jardin.
La maison est en bon état, toiture en tuiles romaines avec une bonne structure avec murs en briques de 40cm, nécessitant une mise aux normes d'aujourd'hui au niveau électricité et double vitrage (actuellement survitrage), parquet, branchement au tout à l'égout a revoir. Terrain de 553m2 clôturé avec portail.
Très joli emplacement dans un quartier calme centre-ville (Auch, préfecture du Gers
23 000 habitants), proximité tous commerce, jardin public, promenade ..