En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

EN EXCLUSIVITE A NADAILLAC : Maison de bourg T4 avec cour intérieure.
La maison, sur cave de 40m², présente sur 3 niveaux : un séjour avec cuisine ouverte équipée, ancienne cheminée tubée réutilisable, toilettes, une porte donnant l'accès à la cour intérieure.
A l'étage supérieur : 2 chambres avec placards intégrés, 2 salles d'eau (une avec WC), et 2 petites chambres sous combles au dernier étage (passage limité entre les 2...).
Prête à vivre, malgré un diagnostique énergétique laborieux, cette maison dispose d'un panneau solaire pour le chauffage de l'eau couplé au ballon récent, et l'ensemble des radiateurs électriques sont gérés par un dispositif de pilotage Voltalis (non pris en compte par le DPE).
Adoucisseur d'eau installé en 2020. Les menuiseries (sauf la porte d'entrée récemment changée) sont en bois simple vitrage en bon état. Maison raccordée au Tout à l'égout
A 15 mn de Salignac en Périgord noir, Cressensac dans le Lot ou encore 30 mn de Brive-La-Gaillarde, cette maison présente les atouts d'une première acquisition ou résidence secondaire sans entretien extérieur tout en bénéficiant des commodités du bourg : hôtel restaurant à 2 pas, école primaire (RPI Gignac) avec garderie et cantine sur place, City Park dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500 euros et 2070 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contactez votre agence locale : Sophie Bachelart AGENT EXCLUSIF.COM pour davantage d'informations (video de la maison sur demande) au 06.52.62.73.54 ou contact@agentexclusif.com.