En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à CHONAS L'AMBALLAN 38121 une maison T4 en quasi plain pied de 95m² habitables édifiée sur un grand sous sol complet de 90m² environ le tout sur un magnifique terrain arboré et clos de 1870m² environ non divisible. Maison traditionnelle avec maçonnerie du sous-sol complet en béton armé ! Toute l'habitation principale est sur le même niveau : entrée ouvrant sur un lumineux salon/séjour traversant Est-Ouest de 35m² environ avec une cuisine séparée semi-ouverte (possibilité cuisine US) Puis une partie nuit bien séparée avec 3 chambres (placards) Sdbains, wc séparés. Un escalier intérieur vous mènera au grand sous-sol dans lequel vous disposerez d'une buanderie, cellier, atelier et garage pour 2 voitures en enfilade. Maison construit en 1980 à rénover, gros oeuvre en bon état dans sont ensemble Chauffage via radiateurs électriques et cheminée à foyer ouvert (à remettre aux normes) Fenêtres bois/doubles vitrages Joli terrain agréable de 1870m² environ non divisible, vous aurez déjà un accès du portail au garage via une desserte goudronnée. Consommation conventionnelle : 367 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 2 580 euros et 3 530 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2438E2428307A Honoraires d'agence à charge Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Franck EBERHARDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 379 250 - LYON.