En vente Maison 4 pièces 255 m²

Description

C'est au sein du quartier Pasteur, à proximité du Kremlin-Bicêtre ainsi qu'à 5 minutes à pied du métro 7 que prend place cette maison couplée avec un local d'activité professionnel. Ils développent une surface totale de 286m² dont 132m² utile pour l'habitation et 154m² pour l'atelier. La partie habitation jumelée avec l'atelier possède une entrée donnant accès à un salon qui communique avec le séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage propose deux belles chambres avec pour trait d'union une salle de bains avec WC. Ce niveau est complété d'un espace bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire. Un escalier présent sur le palier mène à une vaste terrasse à ciel ouvert sur le toit de plus de 35m² profitant d'une superbe vue dégagée orientée Sud-Est. Le local à rénover et aménager bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes commodités et transports en commun. De plus, il jouit d'un potentiel colossal grâce à une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Idéal pour la création de lofts, bureaux, salle de sport, de réunions, espace de stockage, profession libérale, coliving et autres. Cet atelier dispose d'une luminosité grandissante de par ses grandes et nombreuses baies vitrées et puits de lumière. Une cave complète cet ensemble édifié sur une parcelle de 230m² accompagnée de 28m² de terrain supplémentaire permettant la jouissance de deux emplacements de parking extérieur. Ce bien unique et atypique allie confort de vie et opportunité professionnelle dans un environnement dynamique en pleine expansion. Métro 7 : 5 min à pied Tram T9 : 10 min à pied Commerces et écoles : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 980 euros et 2 710 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.