En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Référence de l'annonce à rappeler : VGE
A ECLARON-BRAUCOURT-SAINTE-LIVIERE (52290) - A proximité du Lac du Der et de Saint Dizier, GB IMMOBILIER vous fait découvrir cette maison de caractère de 130 m2 avec jardin et garage.
Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte composée d'un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée équipée d'un insert, cuisine meublée et équipée. Vous disposerez également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC. L'étage vous accueille par une spacieuse mezzanine pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureaux, chambre d'appoint. Véritable pièce centrale, elle dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Les éléments en bois se mêlant à la terre cuite des tomettes et à la pierre de la cheminée confèrent à cette maison un charme rustique et une atmosphère chaleureuse. La maison possède un double système de chauffage : bois et électrique
Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles, de services de santé et d'autres commodités essentielles : boulangerie, coiffeur, école, épicerie, distributeur de billet, fleuriste... simplifiant le quotidien de ses habitants.
___________ Prix de vente : 149.000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023
DPE : 231 Kwh/m2/an - D / GES : 7 KgCO2/m2/an B (Energie finale : 113 Kwh/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710EUR et 2370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr