En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

Pour tous renseignements veuillez contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94. Investissement locatif ! Votre agence Attraction Immobilier vous propose en Exclusivité cet investissement locatif : un appartement T3 de 76,24m² situé au Centre-ville d'Hagondange dans un très beau bâtiment de caractère, proche de la gare, de tous les commerces, et des accès d'autoroute vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Au 4ème et dernier étage sous combles, le logement dispose d'un salon, d'une grande cuisine avec espace salle à manger, une petite salle d'eau avec WC, et de 2 chambres en enfilade. Une cave privative en sous-sol est vendue avec l'appartement. L'appartement est actuellement loué à 585 euros/mois charges comprises dont 60 euros de charges, soit une rentabilité brute de 5,85%. Fenêtres mixtes bois simple vitrage et PVC double vitrage, chauffage gaz individuel. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir. DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 99.000 euros honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence charge vendeur. N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94 pour plus de renseignements. Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey. Copropriété de 24 lots. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.