Description
C'est à Maisons-Alfort, commune ultra prisée de l'est Parisien que se trouve cette maison de ville familiale de 60,7 m2 carrez pour 2 chambres et un jardin privatif de 64 m2. Totalement rénovée à tous les niveaux (énergétique, sols, murs, plomberie, décoration), il s'agit d'une opportunité inouïe aucun travaux ne sont à prévoir. Situé dans le quartier résidentiel et très calme des Charentonneau, à proximité des écoles et à quelques minutes à pied des commerces, c'est un bien résolument différent et rare sur la commune. La maison est intégrée à une copropriété de petite taille, entièrement rénovée dans le style Art Déco et parfaitement sécurisée. Elle conserve néanmoins son indépendance totale aux moyens d'une entrée séparée et individuelle depuis la rue. Les compteurs sont également dissociés du reste de la copropriété. L'entrée se fait de façon privative, parfaitement enclavée grâce à sa végétation. Ce jardin est le lieu idéal d'interminable soirées d'été et d'anniversaires d'enfants. Les espaces se dévoilent sur 2 niveaux. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie de 31m composé d'un salon, salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte totalement équipée de matériaux neuf et haut de gamme. A l'étage, accessible par un escalier aux tonalités industrielles, le niveau se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Moderne et épuré, la fluidité est le mot d'ordre. Les beaux matériaux côtoient la lumière pour cette petite maison fonctionnelle, unique en son genre. Idéal pour un solide premier investissement. Nous ne présentons plus cette petite commune. La qualité des commerces, des infrastructures, scolaire et périscolaire le tout à proximité immédiate de Paris en font le lieux de vie de prédilection des familles modernes. Une place de stationnement est possible au coeur de la copro. DPE projeté excellent en C. Métro Maisons Alfort Stade : 10 min à pied Marché et commerces : 4 min à pied CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Mélanie FAMULIAK Agent Commercial- 07 69 44 20 88 - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.
