En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

BOUGUENAIS MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE D'ENVIRON 90 M² Cette maison mitoyenne seulement par le garage est composée d'une entrée avec placard, 3 chambres, cuisine séparée de plus de 10 m² avec accès au garage, une pièce de vie exposée Ouest d'un peu moins de 30m², une salle de bains avec douche et baignoire, mais aussi un wc avec lave main en bas et un autre wc en haut. Ce bien est composé aussi d'un garage avec faux grenier pour le rangement et un jardin à usage privatif à l'arrière d'une surface d'environ 60 m², composé d'une terrasse et d'un accès extérieur par portillon. Située au fond d'une impasse au calme, proche des transports en commun, magasins et autres. Des travaux déjà effectués sur cette maison, notamment une chaudière de 2023, les radiateurs Il restera une partie du ravalement à faire (information possible sur demande) ainsi que des rafraîchissements à prévoir comme la peinture. Bien en copropriété avec seulement 203 euros de charge à l'année pour notamment l'entretien des espaces verts. Les plus de ce bien sont bien sûr son emplacement privilégié, son jardin ne nécessitant pas beaucoup d'entretien, son garage, la fibre, mais surtout son exposition ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1012.42 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192.96 euros. Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.