En vente Appartement 4 pièces 131 m²

Description

"Appartement Claire BONAFOUS vous présente à deux pas du centre ville de PONT-EVEQUE (38780), dans une belle demeure du XIXème siècle avec un magnifique parc arboré, un appartement T4 occupant le rez-de-chaussée de 131 m2 avec terrasse de 55 m², 2 caves voutées de 20 et 21m², un jardin privatif de 600m² et des places de parkings, entièrement rénovée en 2018 L'immeuble est composé de trois appartements Un par niveau L'appartement traversant occupe la totalité du rez-de-chaussée, offrant trois orientations (Sud, Est et Ouest); il est composé d'un grand hall de 26m², d'un salon de 30 m2 , d'une cuisine équipée indépendante de 22,5 m2, trois chambres de 15, 21 et 23m2, d'une salle de bains (avec baignoire) de 8,3m², d'une buanderie, d'un WC et de nombreux rangements Vous apprécierez les volumes, la hauteur sous plafond de 3,2 mètres ainsi que le cachet qu'offre cet appartement Les fenêtres sont en PVC et Bois double vitrage Le chauffage est de type gaz de ville individuel (2021) Petite copropriété sécurisée avec faibles charges (58euros/mois) Un Jardin privatif de 600m² dans le parc, 3 places de parking et 2 caves, un abri de jardin complètent ce bien Maison de maître petite copropriété de 3 lots charge mensuel d'environ 60; les peintures ont toute été refaite entre 2016 et 2020 La façade a été refaite en février 2022 La toiture est entretenue et révisée toute les années, le parc clos et arboré est entretenue Porte d'entrée neuve chauffage: gaz de ville(2021) Fibre Tout à l'égout taxe foncière 1600 Honoraires à la charge du vendeur Dans une copropriété de 3 lots Aucune procédure n'est en cours Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 80000 et 100000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisquesgouvfr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544"