En vente Maison 5 pièces 69 m²

Description

"Maison de ville avec terrasse Une Exclusivité Oph Dauge Immobilier, - - - - - - - - - - - SOUS OFFRE - - - - - - - - - - - - A 4 minutes de la plage à vélo (1,3km), à 2 pas des commerces, sur la commune de Ver-sur-Mer Vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, investir pour de la location saisonnière, ou bien encore accéder à votre première maison? CETTE MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE , TYPIQUE DU SECTEUR, EST FAITE POUR VOUS! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli séjour, un salon et une cuisine aménagée, avec accès direct à l'extérieur Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle-d'eau avec WC Le palier du 2ème étage dessert, quant à lui, 2 petites chambres sous rampants, idéales pour des chambres d'enfants Idéale pour vos soirées d'été, vous profiterez à l'extérieur, d'une terrasse de 20m² environ, entièrement close, à l'abri des regards Un appentis vous permettra de stocker vélos, mobilier de jardin, etc Les chambres du 2ème étage restent à isoler et à rafraichir pour faire valoir tout leur potentiel Radiateurs électriques, chauffe-eau et cuisine neufs Complétement habitable en l'état; cependant, des travaux d'isolation et de finition dans certaines pièces donneront à cette jolie maison une valeur certaine sur le long terme 'Et si vous étiez le prochain à écrire une nouvelle page de l'histoire de ce bien?' L'ancienne chaudière fioul (à dépanner), ainsi que les anciens radiateurs sont encore présents et vous permettront, si vous le souhaitez, de changer le mode de chauffage, soit pour revenir au fioul, soit pour installer une pompe à chaleur Note DPE facilement améliorable, des informations vous seront communiquées par téléphone au besoin Un audit énergétique a été réalisé et sera consultable lors des visites Fenêtres PVC double-vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière 611 euros Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite ' Honoraires à la charge du vendeur - CPI 840 058 242 RSAC Caen - Responsabilité civile Galian 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr"