En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à TIGNIEU JAMEYZIEU 38230 un agréable et lumineux appartement de T4/T3 d'une surface de 81,48m² situé au 3ème étage sans ascenseur avec loggia fermée et cave le tout dans une résidence fermée avec parc arboré à 2 pas de toutes les commodités, calme assuré ! Cet appartement qui était à son origine un T4, a été transformé en T3 avec maintenant un double salon/séjour de 27m² ouvrant sur balcon sans vis à vis exposé Ouest avec vue sur le parc (possibilité de revenir à une configuration T4 car il existe la porte d'accès d'origine donnant dans le couloir de l'entrée) Vous aurez aussi une grande entrée, une cuisine aménagée de 13m² avec sa loggia fermée où vous pourrez prendre aisément vos repas, 2 chambres, salle de bains , wc séparés, rangements. Fenêtres châssis PVC avec doubles vitrages. Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1332 euros (eau froide, entretien des parties communes et fond de travaux ALUR) Une grande cave de 14m² complète le bien ! Chauffage et eau chaude individuels électriques . Diagnostic de performance énergétique en D avec 196kwh/m²/an et GES en B avec 6kgCO2/m²/an Consommation conventionnelle : 196 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 240 euros et 1 730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Taxe foncière : 1180 euros Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322 euros.