En vente Maison 4 pièces 168 m²

Description

Viager Occupé Femme de 80 ans Occitanie, sur la côte méditérranéene, département de l'Aude, dans le magnifique village de GRUISSAN, village côtier réputé pour ses belles plages de sables, son coeur de village médiéval et ses célèbres salins, charmante maison d'habitation d'environ 168 m² habitables comprenant une cour d'environ 32m², un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un grand grenier aménageable ainsi qu'un garage. En partant d'une valeur vénale de 550 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 318 450 €. Vous versez un bouquet de 125 750 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 € et une rente mensuelle de 1 621 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15 %. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l #39 année 2021 (abonnements compris) Contact 0613899118