En vente Maison 7 pièces 121 m²

Description

Parfaitement situées à Clamart (92) et édifiées sur 650M2 de terrain, ce n'est pas une mais deux maisons dont une de plus de 91m² et l'autre de 29 m² au calme que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente.



* L'environnement :



Située au sud-ouest de Paris, Clamart est une commune de plus de 53 000 habitants.



C'est une ville avec un patrimoine riche de monuments comme l'église Saint-Pierre, l'Hôtel de ville, l'Hospice Ferrari ou encore la Pierre-aux-Moines datant de la préhistoire. Par ailleurs, avec ses 230 hectares de forêt, Clamart ne manque pas de verdure et c'est une ville-village où il fait bon vivre.



Clamart est une ville avec une économie dynamique car elle abrite de nombreuses entreprises de renoms comme Coca-Cola ou Optic 2000, venues s'implanter.



Clamart est réputée pour être une ville résidentielle aux rue pavillonnaires tranquilles aux portes de Paris.



De plus, grâce à de grands projets d'aménagement urbain et la construction de la ligne 15 qui se termine en 2025, la ville sera d'autant plus attractive et active d'ici peu.



* Les maisons :



Située à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, 10 minutes à pied des écoles, des commerces, du centre médical, pharmacie, de la poste, ?. Ces maisons sont indépendantes et ont été construite en 1960.



* La maison de 91 m² se distribue de la façon suivante :



* Au rez-de-chaussée :



- Une entrée distribuant les différentes pièces du rez de chaussée, escalier en travertin menant à l'étage



- Une salon / Séjour de près de 24M2 sur parquet massif avec double portes vitrées orientées ouest et donnant sur balcon



- Une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle, hotte avec évacuation extérieur.



- Une chambre sur parquet de plus de 11M2.



- Une salle de Bain



- Un WC séparé



Au 1er étage :



- Un palier de 5 M2



- Deux chambres sur parquet de 11M2 chacune



- Un bureau sur parquet avec pièce complémentaire



- Un coin nuit sur parquet avec pièce complémentaire



- Point d'eau avec WC de 2.8 m².







Les plus :



- Emplacement idéal : au calme et proche de toutes commodités.



- Une deuxième maison sur une parcelle distincte.



- Fibre



- Sous-sol complet avec double garage, atelier, buanderie et cave à vin (sur gravier)



- Transport : 5 mns à pied de la 1ère station de bus ; gare de la ligne 15 qui se termine en 2025 à proximité.



* La maison de 29 m² se distribue de la façon suivante :







Au rez-de-chaussée :



- Une pièce de vie donnant sur le jardin de 23M2



- Une cuisine aménagée et équipée



Une salle d'eau avec WC







Les plus :



- Emplacement idéal car en retrait de la rue.



- Idéal pour profession libéral, locatif avec entrée indépendante, maison d'invités...



Des travaux seront à prévoir.



*** Minisite internet détaillé avec visite 3D intégrée sur demande ***



Les conditions financières globales :



La valeur de ces 2 maisons est de 950.000€ net vendeur.



Le montant proposé honoraires d'agence inclues est de 988.000€





NOVELIOZ Transaction est une agence active de la FNAIM - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014- Mandat N°1089.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr