En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Pour tous renseignements, veuillez prendre contact avec Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94. Votre agence Attraction Immobilier est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce superbe appartement de 72.73m² idéalement situé à Amnéville, comprenant 2 chambres et un grand jardin privatif ! C'est au 1er et dernier étage d'une petite maison de 2 appartement bien entretenue que vous trouverez ce cocon, à 2 pas des commerces de proximité, des commodités, du centre touristique et des autoroutes vers Thionville, Metz et Luxembourg (A31-A4). Vous profiterez d'un agréable salon chaleureux de près de 17m², d'une cuisine spacieuse entièrement équipée d'environ 10m² (le tout pouvant être ouvert au besoin pour obtenir un grand séjour d'environ 35m² avec entrée), d'une salle de bains de 6.35m², et 2 chambres de 10.09m² et 13.39m². Cet appartement dispose de nombreux espaces de rangements, notamment un grand placard d'entrée, un débarras spacieux à l'intérieur du logement, ainsi qu'une immense cave privative d'environ 45m² ! Pour les beaux jours d'été, vous pourrez passer d'agréables moments en extérieur sur votre petite terrasse d'entrée directement au 1er étage, ou bien dans votre beau jardin privatif d'environ 130m². Pas de gros travaux à prévoir à part éventuellement une remise à votre goût personnel. Fenêtres double vitrage PVC, chaudière à condensation individuelle au gaz de 2021. Pas de travaux de copropriété prévus à ce jour. DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 163 900 euros honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence charge vendeur. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94. Entreprise Individuelle, RSAC 832 978 100 Val de Briey. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.