En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

Découvrez votre futur projet au coeur de Metz, dans le quartier recherché de Plantières. A seulement huit minutes de la gare, cet appartement cosy est situé au deuxième étage d'un immeuble en comptant trois. Avec ascenseur et une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans ce quartier convoité, il vous offre une situation idéale, entre tranquillité et commodités. Proche de l'hôpital Legouest et parfaitement connecté aux axes routiers, vous y trouverez tout le confort d'un quotidien pratique et serein. La luminosité naturelle vous accueille grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon. L'espace de vie, composé d'un salon convivial et d'une cuisine équipée ouverte, est parfait pour profiter de moments chaleureux entre amis ou en famille. La chambre spacieuse, agrémentée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bel agencement. Cet appartement, chauffé au gaz et équipé de volets électriques, allie confort et économie. Sachez qu'il est actuellement loué à 689 euros/mois jusqu'en février 2025, dont 80 euros de charges (Électricité des communs, eau, ascenseur, entretien des communs, entretien extérieurs, taxe des ordures ménagères) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 58 dont 22 d'habitation Montant moyen annuel des charges de copropriété : 960 euros Côté performances énergétiques, il obtient un DPE et un GES classés C, avec des dépenses annuelles estimées entre 350 euros et 520 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Vous cherchez un logement alliant qualité de vie et rentabilité ? Ce bien, proposé au prix de 158 000 euros (dont 8 % d'honoraires à la charge du vendeur), est fait pour vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M. Anthony MARCO au 06.68.23.31.23 ou par mail à a.marco@attraction-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faites vite, cet appartement saura vous séduire ! Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.