En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

LA REOLE
A 30 minutes de Bordeaux, 5 minutes de l'A62, à proximité du centre ville de La Réole et des commodités à pied, l'Immobilier du Centre La Réole vous propose cette charmante maison ancienne rénovée avec son garage et son jardin.
Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, offre une surface de 100 M2 habitables.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de 28 M2 avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse, une buanderie-chaufferie avec rangement et un wc.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle bains-wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intime et clos avec un barbecue.
Un garage de 31 M2 complète ce bien.
La maison dispose d'un chauffage central gaz, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout.
DPE : C (168 Kwh/m2/an)
GES : C (28KgCO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 Euros et 1980 Euros
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2913LR
PRIX : 240 750 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Lauréna RIMONTEIL Tel : 06.21.93.25.13 afin de programmer rapidement une visite.
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79