En vente Immeuble 77 m²

Description

Référence de l'annonce à rappeler : VCAR
A SAINT-DIZIER (52100) - Situé sur l'avenue de la République, l'artère principale de Saint-Dizier, cet ensemble immobilier vous est proposé par GB IMMOBILIER. Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Cet ensemble immobilier, le tout loué par un bail commercial, comprend :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué à usage de boucherie, comprenant une surface de vente, un laboratoire, une pièce supplémentaire et une cave. Le bail commercial en cours assure des revenus locatifs réguliers.
- Au 1er étage : Trois pièces à l'étage qui pourront être transformé en appartment plus tard. Actuellement, l'accès à ce logement se fait uniquement par le local commercial.
- À l'arrière : Une grange d'environ 180 m2, en bon état, avec un grenier. Elle bénéficie d'un accès pour voiture ou camionnette, offrant de multiples possibilités d'utilisation (stockage, atelier, etc.).
A savoir, l'ensemble immobilier est loué par un bail commercial.
Informations Complémentaires
- Taxes foncières : 1 739 EUR, dont 75 % à la charge du locataire.
Cet ensemble présente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant et un potentiel de valorisation grâce aux possibilités d'aménagement.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez GB IMMOBILIER en rappelant la référence de l'annonce : VCAR.
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Prix de vente du bien : 49.500 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
DPE réalisé le 13/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750EUR et 2420EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
DPE : 341 Kwh/m2/an - F / GES : 64 KgCO2/m2/an E
Logement à consommation énergétique excessive : classe F