En vente Appartement 4 pièces 65 m²

Description

Iad France - Charlotte Prevost (06 20 54 76 50) vous propose : HYPER CENTRE VILLE

* Triplex de 84 m² (utile)- 4 pièces - 3 chambres - 2 caves + Combles
Emplacement idéal :
- A 40 m de la Mairie
- A 150 m de l'Eglise
- A 130 m du Groupe scolaire 'Du Centre' (Maternelle & primaire)
- A 60 m de la station du bus 'Mairie' (N°11) en direction du RER D 'Goussainville'

Construit en 1960 et entretenu avec soin, ce bien RARE sur le marché est un savant mélange entre le CHARME de l'ancien et le confort MODERNE.

Au rez-de-chaussée, l'ENTREE vous accueille chaleureusement avec sa buanderie pratique et fonctionnelle.

Au 1er niveau, vous trouverez l'espace de vie principal, comprenant un LUMINEUX séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée & aménagée. La salle d'eau avec toilettes ajoutent une touche de commodité à ce niveau.

Le 2nd et dernier niveau abrite les 2 chambres COSY, idéales pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace de détente personnel. Une seconde salle d'eau et un deuxième toilette séparé pour plus de confort. Un bureau AMÉNAGEABLE, parfait pour le télétravail (possibilité de le transformer en chambre enfant ou dressing ).

Des COMBLES aménagés et ces deux CAVES vous permettent de bénéficier d'avantage d'ESPACE de RANGEMENT.

Exposé SUD-EST, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.

* Copropriété à taille humaine composée de 4 copropriétaires
* Faibles charges (40¤ par an)
* Chauffage individuel électrique
* Volets motorisés
* AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Vous êtes à la recherche d'un triplex moderne offrant confort et fonctionnalité, situé dans un environnement pratique et dynamique ?

Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. ce TRIPLEX saura vous séduire par ses PRESTATIONS de qualité et son agencement astucieux.




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3.33 ¤ par mois (soit 40 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Prevost EI (ID 48922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013241)