En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

AUBIGNY-SUR-NERE- Aux portes de la Sologne - 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien- - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville , quartier calme- Maison construction de 1962 rénovée conviviale 79 m² habitable (comprenant : une entrée avec placards , chaufferie (cc gaz de ville) salon-séjour 31.20 m² lumineux avec climatisation réversible , une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour et donnant sur une véranda (cuisine d'été) 15 m² et terrasse - wc- Étage : palier (desservi aussi par un escalier Stannah) , trois chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible , salle d'eau (cabine de douche et vasque) /wc - Garage avec porte à ouverture electrique, atelier- Menuiseries double vitrage avec volets roulants- Rénovation (menuiseries , ravalement, isolation , VMC, adoucisseur d'eau) de 2016 à 2024 -barbecue et four à pizza- cour et terrain clos et arboré 560 m². Réf. 22477 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 830 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier