En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

- EN EXCLUSIVITE - Vous recherchez un investissement locatif dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 39 m², construit en 2012 et situé au 2ème étage avec ascenseur, est une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer de 720 € charges comprises, dont 127 € de provision mensuelle pour charges. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une agréable terrasse de 8 m². En plus, un box fermé privatif en sous-sol est à disposition pour sécuriser votre véhicule ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie plaisant. La terrasse de 8 m², avec une vue dégagée, est un véritable atout pour profiter des moments en extérieur. Le confort est renforcé par un chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide incluses dans les charges, pour un quotidien sans souci. Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, et du tramway, tout est à portée de main pour une vie facile et agréable. Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire en place et un rendement immédiat ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente du bien : 156 600 € honoraires d'agence inclus hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 145 000 € hors honoraires d'agence, avec 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 39 lots dont 20 principaux. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Lots n°36 et n°03, avec des charges annuelles s'élevant à 1736 € (2023). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAJORD'HOME IMMOBILIER 4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN tél : 04 67 70 22 96 / 06 07 68 70 40 e-mail : majordhome.immobilier@gmail.com