En vente Appartement 4 pièces 136 m²

Description

A proximité de la Petite Ceinture et du Parc des expositions, cet ancien atelier d'artiste en duplex développe une surface de 136m2 (130,14m2 Carrez). Il est niché au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'ateliers d'artiste dont la construction datant de 1900 provient de l'exposition universelle de Paris. Cet atelier au volume hors norme est le fruit d'une rénovation colossale et unique. Le bien s'ouvre sur une entrée avec rangement et une première salle d'eau avec WC sur la droite. Le couloir a été restructuré pour accueillir de part et d'autre une agréable cuisine équipée. Elle est prolongé par la salle à manger et sa jolie cheminée. Attenante à cet espace on trouve la première chambre. Véritable produit architectural se profil au fond de l'atelier l'impressionnant salon de 56m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6m, et d'une large verrière apportant une lumière constante à l'ensemble en double exposition Nord-Ouest. Elle est complété par un large balcon de 4m2 ainsi qu'un spectaculaire meuble créer sur-mesure pour sublimer cet espace. Un escalier permet d'accéder à l'étage et de profiter de la vue. Celle-ci est dégagée, verdoyante, calme. On peut également y apercevoir la Tour Effeil ou entendre les oiseaux chanter sur la coulée verte. A ce niveau, on distingue une spacieuse salle de bain accueillant une baignoire sur pied ainsi qu'une douche à l'italienne. Elle possède également des ouvertures sur le salon et une double vasque. L'étage est complété par un wc séparé ainsi que deux chambres, dont celle parentale de 20m2 avec vue sur les toits. Les volumes, la lumière et le caractère exceptionnel de cet atelier en font un bien singulier et rare qui combleront ceux qui cherchent un cadre de vie unique où la quiétude règne. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 760 euros Metro : Porte de Versailles - Balard Tram : Desnouettes Contact : Déborah - 07 83 92 25 20 - Agent commercial - RSAC : 890 685 415 Paris Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4422 euros. Déborah PILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 685 415 - PARIS.