En vente Maison 4 pièces 93 m2

Ville Bergerac
Code postal 24100
Type de bien Maison
Surface 93 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 315 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Agence Coteimmo.fr
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Adresse
24520
Portable 0633732871

Description

"Bergerac : Maison centre historique 4 pièces de 93m² Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 93m² nichée dans le centre historique de Bergerac, située à deux pas de la Dordogne et des commerces Cette bâtisse entièrement rénovée avec soin et authenticité allie l'attrait de l'ancien au confort moderne Vous ne pourrez qu'être séduits par son charme et ses belles prestations Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie comprenant une cuisine à equiper ouverte sur un séjour de 16m², une chambre de 10m², une salle d'eau et un WC séparé Cet espace offre un beau potentiel locatif, idéal pour des locations saisonnières ou en studio d'appoint A noter egalement, la présence d'une terrasse à l'abri des regards de 20m² accessible par un petit dégagement A l'étage, un spacieux et lumineux espace cuisine/salon de 40m² vous accueille avec ses généreux volumes et ses belles ouvertures dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur une charmante place arborée Tout a été prévu pour recevoir un poêle, un atout de charme qui contribuera au confort thermique de la maison Un magnifique escalier ajouré aux lignes épurées vous conduit à une mezzanine avec poutres et pierres apparentes de 30m² avec salle d'eau équipée d'une douche italienne et toilettes L'ensemble est prêt à accueillir une belle chambre parentale avec dressing et offrant la possibilité de créer un espace nuit chaleureux et accueillant Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare à l'emplacement privilégié et au cadre de vie indéniable Point techniques: - Convecteurs électriques - Conduit pour poêle - Tout à l'égout - Double vitrage"

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
246
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
8
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires