Description
EXCLUSIF IDEAL ARTISANS OU ENTREPRENEURS
Maison principale d'une surface habitable d'environ 130 m2 + Local commercial attenant d'une surface d'environ 140 m2 sur terrain de 11A42ca
Maison :
Rez de chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon séjour (poêle à pellets) (avec accès sur terrasse Sud-Ouest) - Salle de bains+ WC (sèche serviette électrique, lavabo double vasques).
Etage : Mezzanine (16m2 - Possibilité bureau) - 2 chambres
Chauffage électrique + chauffe-eau (200 l) - Poêle à pellets (-5ans)
Local professionnel (possibilité agrandissement, ou appartements locatifs) :
Rez de chaussée : Plateau 50m2+ 50m2 (Buanderie, entrée magasin avec porte battantes et grille de sécurité)
Etage : 2 Chambres en enfilades - Grenier (+ 50 m2).
Pièce de stockage - Garage (3v) attenant au local commercial ( 2 Portes camions)
Les + : Aucun voisin - Gros potentiel dû au local - Stationnements importants - 2 Compteurs EDF indépendants (local et habitation) - Fenêtres RDC en PVC + alu - Isolation flocon grenier ( Résidence principale)
Diagnostic réalisé le 01/11/2024 - DPE TERTIAIRE - DPE : A 35 kwh/m2/an GES : A 1kg CO2/m2/par an - Energie finale : 35KWH/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : au minimum 1997EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno ALONET au 0750513955 ou par mail brunoalonet@futurimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bruno ALONET, agent commercial de FUTURIMMO, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 400901468
Pour plus d'informations www.futurimmo.fr
