En vente Maison 4 pièces 116 m²

Description

Superbe opportunité sur la commune de Vers (74160) ! En exclusivité, maison mitoyenne ( 1 côté ) à vendre avec un beau potentiel d'aménagement. Un peu d'huile de coude, et vous la ferez briller à nouveau avec quelques rafraîchissements ! Pour des bénéfices immédiats de confort de vie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec une production destinée à la revente et d'une toiture refaite à neuf. Située dans un quartier prisé et bien desservi, la maison est agencée de la façon suivante : au rez-de-chaussée , un sous-sol avec garage et buanderie, au 1er étage, un salon ou vous serez contemplatif devant la flamme du feu qui brûle dans le poêle à bois (récemment installé), vaste séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et 1 wc. Au 2ème étage, une chambre mansardée avec rangements et une salle de bains + wc. A l'extérieur, l'agrément de la terrasse et du jardin vous donnera la chance de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Accès facile aux commodités locales. Les commerces, les groupes scolaires, les transports et les services essentiels se trouvent à proximité. Ne manquez pas l'occasion de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWh/m2 par an) / CLASSE CLIMAT : A (4 Kg CO2/m2/an ). Diagnostic réalisé le 02/01/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1400 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr