En vente Appartement 5 pièces 101 m²

Description

"Immeuble de 3 lots en pleine propriété à Luc-sur-Mer Découvrez ce magnifique Immeuble de rapport en mono propriété située à Luc-sur-Mer et plus précisément à 150m de la mer, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable Cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'acquérir une résidence secondaire ou de faire un investissement locatif rentable, il comprend 3 lots distincts avec des accès individuels ventilés de la façon suivante : - Lot N°1 : RDC un F2 de 33 m2 meublé avec accès indépendant et terrasse individuelle de 7m2 libre de toute occupation avec potentiel locatif de environ 13keuros - Lot N°2 : RDC une maison de 19 m2 meublé accès indépendant et terrasse individuelle…libre de toute occupation avec potentiel locatif de environ 13keuros - Lot N°3 : 1er étage, un appartement de 38 m2 en duplex avec un accès indépendant actuellement loué en location nue à hauteur de 480 euros /mois mais un potentiel locatif au départ du locatif de 8keuros Cela représente une opportunité très rare de pouvoir acquérir un ensemble présentant la possibilité de faire du locatif saisonnier idéalement placée Les 2 lots libres à la vente représentent un potentiel locatif de environ 13keuroseuros par lot, en plus de la location du duplex d'environ 6 euros en ayant un potentiel locatif beaucoup plus élevé au départ du locataire Doté de fenêtres en PVC à double vitrage, l'intérieur assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année, et des prestations soignées L'ensemble dispose également d'un jardin privative pour deux des 3 lots offrant un espace extérieur agréable et sécurisé La clôture garantit votre intimité pour profiter pleinement de vos moments de détente en plein air L'accès à Internet est disponible, complétant ainsi les commodités modernes de cette maison accueillante Son emplacement en centre-ville, proche des commerces et de la mer, ajoute un attrait supplémentaire, à son charme, sa fonctionnalité et situation idéale Ne manquez pas cette opportunité unique à Luc-sur-Mer! Honoraires à la charge du vendeur - CPI Cpi n° CPI14012024000000002 - Responsabilité civile MMA 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr"