En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

"Magnifique appartement 3 pièces avec 2 terrasses Exclusivité Oph Dauge Immobilier, en collaboration avec Manuel Picot 'Une goutte d'eau suffit pour créer un monde' (GB) Imaginezune résidence récente, une place de parking couverte, 2 terrasses dont une avec vue sur le canal, le calme de Montmorency, un appartement où vous aurez juste à poser vos valises Je vous invite à me suivre pour la visite de ce bel appartement de 3 pièces, d'environ 65m²: Dans une résidence sécurisée, au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, une jolie entrée avec grand placard vous accueille et dessert, en étoile, cet appartement 3 pièces Découvrez d'abord une spacieuse pièce à vivre, doublement exposée, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée Par une porte-fenêtre, accédez à une terrasse de presque 15m², sans aucun vis-à-vis, avec vue sur le canal et la voie verte Trouvez ensuite 2 jolies chambres, dont une avec un grand placard-dressing avec un accès à une seconde terrasse Enfin, entrez dans une salle-de-bain avec WC, très fonctionnelle, avec son combiné douche/baignoire avec accès PMR, pour l'accessibilité de tous Quelques informations importantes: - Pas de travaux à prévoir sur la copropriété - Charges annuelles: 1030 euros - Chauffage individuel gaz (chaudière entièrement révisée) - Huisseries PVC double-vitrage, stores électriques - Place de parking numérotée en sous-terrain, accessible par portail puis porte, tous deux motorisés - Résidence, immeuble, et appartement, entièrement accessibles aux PMR - Appartement vendu libre (libéré en février 2025) - Possibilité d'acquérir les meubles en sus - Appartement ayant obtenu 3 étoiles lors de sa classification en meublé de tourisme 'Et si vous étiez les prochains à écrire la nouvelle page de l'histoire de ce bien?' Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 030 euros/an - CPI 840 058 242 RSAC Caen - Responsabilité civile Galian 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr"