En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Référence de l'annonce à rappeler : VCM17
A SAINT-DIZIER (52100) - Entre le centre-ville et la RN4, avec stationnement gratuit à proximité, idéal investisseurs,
GB IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement de 73,56 m2, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété de seulement deux appartements. Un bel emplacement pour cet appartement qui n'attend que vous.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéale pour organiser vos rangements ainsi qu'un séjour d'environ 20 m2 avec cheminée décorative. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent : la première bénéficie d'un balcon avec vue sur le jardin et d'un dressing, tandis que la seconde dispose de sanitaire. Une salle de bains avec WC séparés complète l'espace ainsi qu'un coin chaufferie/buanderie pratique.
Les prestations de cet appartement se prolongent avec une cave au premier niveau de l'immeuble, des combles aménageables facilement accessible depuis l'appartement ainsi qu'un jardin d'environ 200 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires : chauffage individuel au gaz, belle luminosité traversante, proximité des commodités et jardin privatif.
Informations : quelques travaux de rénovation sont à prévoir, le bien est actuellement loué.
Ne manquez pas cette opportunité ! .
___________________
Prix de vente : 65.000EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2024
DPE : 233 Kwh/m2/an - E/ GES : 50 KgCO2/m2/an - E (Energie finale : 227 Kwh/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550EUR et 2160EUR par an
Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
GB IMMOBILIER, votre agence de proximité