En vente Maison 4 pièces 127 m²

Description

Iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À vendre : Maison individuelle au calme - Hameau des Goths, à 10 min de Cruseilles

Dans un cadre privilégié, au cOEur du paisible hameau des Goths, à seulement 10 minutes du centre de Cruseilles, découvrez cette ancienne étable rénovée en une maison pleine de charme.

Traversante est-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre 127 m² habitables (140 m² au sol) sur un terrain de 270 m².

Ses atouts :

- Volumes généreux et beaux espaces de vie
- Potentiel d'aménagement au premier étage, pour un agencement à votre goût
- Jardin arboré avec vue dégagée
- Coût annuel de chauffage et eau chaude : 1600 ¤
- Environnement calme et agréable, parfait pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités
- Proximité des écoles, commerces et services essentiels, à 25 min de Genève et 20 min d'Annecy
- Diagnostics sans plomb ni amiante

Travaux récents réalisés :

- Installation de nouvelles gouttières
- Isolation des combles
- Préparation des attentes électriques

Travaux restants à prévoir :

- Pose du plancher à l'étage
- Installation des arrivées d'eau et des évacuations
- Création d'un escalier intérieur pour relier les étages (optionnel)

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 446 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162483)