En vente Maison 5 pièces 90 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied achevée en 2023 entre Condé sur Vire et Saint-Lô. Située dans un secteur calme et prisé, cette maison contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et moderne. Encore sous garantie décennale, elle bénéficie des avantages d'un bien neuf et d'une construction de qualité. Implantée sur une parcelle de 555 m², elle dispose d'un espace de vie spacieux, composé d'un séjour lumineux de plus de 33 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, créant ainsi une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le garage attenant de 25 m², équipé d'une porte automatisée, permet un stationnement sécurisé et offre également un espace de rangement supplémentaire. Le terrain, bien que non clos, dispose de tout le matériel nécessaire pour réaliser votre clôture, vous permettant ainsi d'aménager l'extérieur selon vos envies. Idéale pour une première acquisition ou un projet de vie en toute sérénité, cette maison récente vous apportera confort et tranquillité. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie A, avec une consommation énergétique de 38 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 290 euros et 430 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 213 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez rapidement votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !