En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

Située au coeur d'un village dynamique avec école et commerces, cet ensemble immobilier de 180 m² habitables et de 60 m² à développer est un placement dès plus judicieux. Secteur porteur et accessibilité idéale par l'A75 cette commune est à seulement 20 mn de Clermont-Ferrand et 10 mn d'Issoire. Composé d'une partie commerciale de 60 m² en RDC et de 2 pièces (actuellement cuisine 13m² et pièce de stockage en complément du commerce). Puis sur les 3 niveaux supérieur possibilité de créer un studio et un T2 au premier, deux T2 au deuxième et deux T2 au troisième niveau. Potentiel locatif : entre 450 euros et 550 euros/mois le commerce, entre 260 euros et 280 euros le studio et entre 360 euros et 380 euros les T2 soit un rendement annuel d'environ 31 500 euros /an. Des travaux sont à prévoir, mais la toiture a été refaite en 2006. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le stationnement est très facile à proximité. Cette ensemble immobilier vous promet un rapport locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour simplement visiter ce bien, contactez nous !