En vente Maison 6 pièces 191 m²

Description

Située sur la commune de Marcellaz-Albanais, cette grange rénovée est implantée sur un terrain de 1500 m2 piscinable. Construite en pierres de molasses, cette demeure d'environ 151 m2 habitables chargée d'histoire a été rénovée par un architecte. Dès l'entrée, le ton est donné ! Un dégagement avec une verrière dessert une grande cuisine aux lignes contemporaines. Un îlot central vient parfaire cette réalisation sur mesure pour profiter des moments conviviaux. La salle à manger ne manque pas d'atouts : un sol en béton ciré, des poutres et des pierres apparentes, sont les pièces maîtresses de cet espace chaleureux et lumineux. Le charme se poursuit dans le salon avec une grande cheminée propice à la détente entre amis ou en famille. Un escalier en bois dessert l'espace nuit à l'étage. Ce dernier est composé de quatre chambres et d'une salle de bain complète. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse en bois exotique qui court le long de la maison et un grand terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis. Un garage double, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace spa discrètement installé sous un abri contre la bâtisse complètent les prestations de cette propriété familiale. A 15min d'Annecy, cette maison séduira par sa rénovation atypique, ainsi que ses extérieurs. Taxe Foncière : 887 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.