En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

Fontaines sur Saône. 269000 euros. Dans un cadre IDYLLIQUE, entouré de VERDURE et offrant un CALME absolu, découvrez ce superbe appartement avec une VUE imprenable sur les Monts d'Or, situé dans une copropriété de standing avec tennis. Cet appartement T4 de 82 m², en PARFAIT ÉTAT et très LUMINEUX, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m², orientée OUEST, incluant un salon et une cuisine équipée semi-ouverte, avec un accès direct à une magnifique TERRASSE carrée. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3e), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Les atouts supplémentaires : une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. visite virtuelle en vidéo à voir sur notre site Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09/09/2024, DPE Classé D, GES Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 105, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 3 200 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Fontaines sur Saône au 06 22 31 60 96. Copropriété de 330 lots (Pas de procédure en cours).