En vente Maison 5 pièces 175 m²

Description

Propriété d'exception labellisée Gîtes de France, au coeur de 10 hectares de nature préservée?Située à quelques minutes d'Agen, cette propriété unique, nichée dans un écrin de 10 hectares, combine charme authentique, cadre idyllique et fort potentiel économique. Avec ses terres diversifiées (jardin, champs, bois, étang alimenté par une source naturelle), elle offre une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. Une demeure principale rénovée avec élégance : -Cuisine équipée, conviviale et moderne. -Vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir. -Arrière-cuisine fonctionnelle pour un quotidien pratique. -A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine et une mezzanine polyvalente (bureau ou 4e chambre). Un potentiel touristique et résidentiel remarquable :?Labellisée Gîtes de France, la propriété bénéficie d'une activité touristique établie et rentable. La grange de 180 m², équipée de sanitaires et douches, offre un espace idéal pour un logement supplémentaire ou une nouvelle activité d'hébergement. Des équipements extérieurs d'exception : -Piscine de 12x6 m, un atout majeur pour les vacanciers ou vos moments de détente. -Hangar agricole de 240 m² et deux garages de 35 m² chacun, parfaits pour projets agricoles ou stockage. -Potager soigné et plantations de truffiers, idéaux pour les passionnés de jardinage et de gastronomie. Un cadre de vie unique:?A la croisée du charme rural et de la proximité des commodités d'Agen, cette propriété allie quiétude, authenticité et opportunités de développement. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique ambitieux. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .