En vente Immeuble 11 pièces 202 m²

Description

Commençons par parler DPE ! Cet immeuble a 3 bâtiments audités 1 en E et 2 en F. Pour le reste tous les apaprtements sont propres à la location avec des DPE locatifs entre E et D. Un seul lot en F mais facile à gommer en travaillant sur chauffage et chauffe eau. Parlons de l'immeuble maintenant ! - Un emplacement N°1 pour un investissement SEREIN, dans un quartier à très FORTE demande locative. - 7 types 1 bis et 1 type 3 en duplex - tous en bon état et actuellement loués. - 1 petit local commercial loué aussi, - Des communs sans entretien et tout juste repeints, et un gros oeuvre parfait. - 1 lot de 13 m² à utiliser en local poubelle, ou vélo ou petite studette. Un immeuble en bon état, sans gros travaux immédiat. Côté chiffres : - revenu locatif : 39.900 euros annuel charges comrpises - un coût de fonctionnement de 2700 euros annuel - une taxe foncière de 4000 euros . - une rentabiilité de plus de 6 % avant Notaire. Une seule question ? quelles sont vos dispos pour une visite ? A très vite. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)