En vente Maison 8 pièces 133 m²

Description

EN HYPER CENTRE D'ABBEVILLE, L'agence CTIMMO vous propose cette GRANDE MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL, en TRES BON ETAT, AVEC COUR.

La maison comprend actuellement:

Au rez-de-chaussée: DPE D 251 / GES B 7
- Un couloir d'entrée avec dégagement,
- Une pièce de 12 m² avec salle d'eau et WC (possibilité profession libérale),
- Une cuisine aménagée ouverte sur séjour (22,5 m²),
- Une pièce attenante aménageable à finir,
- Un local chaufferie.

Au premier étage, un palier dessert actuellement:

- Côté rue : une cuisine aménagée ouverte sur séjour (23 m²), un sas, une salle d'eau et un WC séparé, et, en duplex, une chambre de 10,6 m² (15,7 m² au sol) avec une cloison semi-séparative. DPE D 260 / GES D 51

- Côté cour : une cuisine aménagée ouverte sur séjour (22 m²), une salle d'eau et un WC séparé, et, en duplex, une pièce palière (11 m²) et une chambre de 11,6 m² (15,5 m² au sol) dans le prolongement.

La maison dispose d'une cave.

Le chauffage central au gaz de ville n'alimente pas la totalité de l'immeuble (convecteurs électriques par endroit).

L'ensemble a été rénové : isolation, menuiseries, électricité, toiture ...

Le tout est construit sur une parcelle d'une superficie totale d'environ 112 m² dont une cour.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.